唐伯虎点秋香

2026年上半年京津冀经济总量同比增长5.1%_我的网站

A |       8月14日，万物云（02602.HK）正式发布2026年中期业绩。

B | 报告期内，公司实现营业收入191.1亿元，同比增长5.4%；行政开支同比下降4.9%；剔除开发商业务影响后，核心净利润同比增长7.3%，盈利质量持续改善。

C |   上半年，万物云非开发商业务收入达181.3亿元，同比增长8%，占总收入比重超过九成，在收入和核心净利润两端均保持增长，成为公司整体业绩企稳的核心引擎。  住宅物业依旧是企业的基本盘。上半年，住宅物业服务收入109.4亿元，同比增长6.5%，占总收入的57.3%。    新华社北京8月19日电（记者吉宁）记者19日从京津冀协同发展统计监测办公室了解到，2026年上半年，京津冀实现地区生产总值6.0万亿元，按不变价格计算，同比增长5.1%。

D | 依托万科物业在存量市场的拓展能力，公司坚持弹性定价、质价相符原则，新签约住宅项目207个，对应年化饱和收入8.4亿元，其中63.5%来自存量项目换签。

E | 京津冀全域面积21.6万平方公里，常住人口超1亿。地域毗邻、人文相亲的区位禀赋，为三地深度融合、协同共进筑牢根基。非住宅市场同步发力，物业及设施管理服务实现收入56.3亿元，同比增长8.9%。数据显示，今年上半年，京津冀区域实现服务业增加值4.3万亿元，同比增长5.8%，三地分别增长6.1%、5.5%和5.5%。  截至报告期末，万物云蝶城数量增至708个。高端制造表现活跃，京津规模以上高技术制造业分别增长15.7%和8.7%，京冀规模以上工业战略性新兴产业分别增长12.8%和10.9%。

F | 在住宅物业基本盘之上，围绕社区与房屋资产的服务持续扩容。首都都市圈建设纵深推进，三地紧抓北京（京津冀）国际科技创新中心扩围契机，持续推动科技创新和产业创新深度融合。上半年，居住相关资产服务收入9.0亿元，同比增长5.2%；实现毛利2.1亿元，同比增长9.5%。  其中，朴邻二手房买卖新增签约业绩1.9亿元，成交6429单，同比增长10%；在管项目内二手房买卖市占率升至18.06%，较2025年提升1.73个百分点。今年上半年，天津规模以上智能机器人产业链工业增加值增长18%；保定·中关村创新中心新增签约企业34家，电力与新能源高端装备、新一代信息技术、生命健康等三大主导产业集聚度超75%。装修服务方面，研选家来自物业渠道的有效线索占比达59.65%；房屋修缮业务则围绕存量房维护与老旧小区改造，加速标准产品复制，实现收入3.13亿元，同比增长45.3%。天津来自京冀的产业项目到位金额1155.3亿元，同比增长16.6%，占全部产业项目到位金额的55%。今年上半年，雄安新区央企总部、高校、医院等疏解项目加快落地和运营，固定资产投资（不含农户）同比增长10.3%，截至6月底，汇聚69家空天信息领域企业、9个创新平台；集聚稳准智能、华清智言等96家人工智能企业，研发近30款大模型。民生保障亮点颇多。

G |   社区商业方面，上海滨江万芊荟通过重塑商业空间、业态组合与运营模式，5月焕新后日均客流达1.7万至1.8万人次，场内商户日销售额超30万元，月均坪效约1000元/平方米。  目前，万物云已提前布局房屋租售、装修、房屋修缮等房屋全周期资产服务及社区商业板块，并以蝶城连片运营为载体，搭建起内部业务协同生态。今年上半年，京津冀三地居民人均可支配收入分别为47290元、30581元和18801元，同比分别增长4.8%、4.8%和5.7%。后续，公司将围绕完整社区建设理念，对居住空间服务模式与全域服务生态进行系统性重构升级，引入多元优质商品与便民服务，全方位承接居民的社区居住与日常消费需求。农村居民收入增长继续快于城镇居民，城乡居民收入比继续缩小。

H | 相关规划现已进入筹备试点阶段，预计下半年正式落地推出。

I | 教育、医疗协作持续深化，北京大学人民医院石家庄医院会诊转诊服务中心揭牌，提升远程诊疗服务水平，京津冀医养结合联盟成员单位达550家。  如果说业务结构调整是“稳当下”，科技深度应用则是“谋未来”。万物云长期坚持数字化投入，如今AI技术已逐步兑现为实打实的财务效益。  万物云将标高频、规则化的审批流程，沉淀为可量化、可追溯、可审计的智能化处理能力。继2025年全年行政费用实现压降后，2026年上半年AI持续释放降本效能，行政开支同比减少4304万元，降幅4.9%；行政开支占营收比重降至4.4%，较2025年同期回落0.5个百分点。  与此同时，企业将高频管理动作与标准化服务经验，转化为可复用的数字化工具，推动AI从内部后台提效工具，延伸至面向业主的前端服务场景。业主专属AI服务助手“可可”现已覆盖4140个项目、12992个服务网格，累计服务超47万名业主，生成35万余次有效对话、284万条服务消息，累计响应业主诉求超10.7万单。其中，6.2万单来自管家下班后的夜间时段。

J |   不动产AI大脑“灵石”也迈入规模化商业验证阶段。截至6月30日，灵石已签约租赁1339台，完成项目交付472台，平均交付周期为16.7天。不过，万物云管理层认为，当前灵石的战略重点并非单纯追求短期收入，而是完成从内部效率工具向外部空间运营科技产品的商业化验证，为形成可复制的空间运营科技产品能力奠定基础。

K |   朱保全结合上半年经营实践，阐释了公司持续加码数字化的底层逻辑，并以直观务实的“三把尺”定义科技赋能企业经营的三重价值：衡量降本增效成果的效率尺、升级业主与客户服务体验的能力尺、兑现市场化技术服务收益的商业尺。他表示，未来万物云将持续加码AI与低碳投入，更加聚焦真实业务场景，让科技投入转化为实实在在的生产力，让数字化从后台工具升级为企业核心竞争力，持续为业主和合作客户创造可感知、可落地的长期价值。

L |   “一家优秀的物业企业，未来真正应体现的价值，是依靠技术进步和组织效率优化，把社区里的需求和供给更高效地连接起来。这是万物云过去几年的实践，也是接下来持续努力的方向。”朱保全总结道。

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Published on:19:03:47